Assistenza legale redazione atti notarili per cittadini italiani residenti in Germania
Lo studio legale Pagliaro, Colonia, presta assistenza per i cittadini italiani in Germania per la stesura di atti notarili previsti dall` ordinamento italiano. Essenzialmente si tratta della redazione di atti (procure, dichiarazioni sostitutive) di autenticazioni e di sottoscrizioni apposte a scritture private che possano autenticate da un notaio tedesco.
A partire dal 1° gennaio 2012, gli uffici consolare in Germania, tra quale il Consolato Generale Italia di Colonia, Stoccarda, Monaco, Francoforte non esercitano più funzioni notarili, tenuto conto che i notariati tedeschi hanno aderito all’Unione Internazionale del Notariato (U.I.N.L.). Tale scelta si basa, in primo luogo, sull’esistenza di convenzioni bilaterali o multilaterali che hanno soppresso, per gli atti provenienti da tali Paesi, la necessità di legalizzazione o apostille e, in secondo luogo, sul fatto che i Notariati presenti in tali Paesi hanno aderito all’Unione Internazionale del Notariato (U.I.N.L.), elemento ritenuto idoneo a garantire la presenza in loco di adeguati servizi notarili.
Lo studio Pagliaro collabora da anni con un notariato di Colonia che rilascia la formula di autenticazione in lingua italiana affinché il testo completo della procura viene rilasciato in lingua italiana. L`atto cosi prodotto potrà essere utilizzato direttamente in Italia, senza che occorresse legittimazione oppure appostile. Per quanto riguarda la procura di compravendita di immobili, lo studio – in via precauzionale – sottopone la bozza al notaio italiano per accettazione, per evitare problemi formali all` atto di compravendita.
I servizi più frequentemente richiesti sono:
- Procure per l'acquisto o la vendita di immobili
- Procure per successione
- Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà di eredi
La Procura
La procura è l’atto mediante il quale un soggetto (rappresentato) conferisce ad altro soggetto (rappresentante) il potere di agire in suo nome e conto nel compimento di atti giuridici i cui effetti sorgeranno direttamente in capo al rappresentato. La procura non ha effetto se non è conferita con le forme prescritte per l'atto che il rappresentante deve concludere.
AVVISO: Visto le ampie facoltà che vengono attribuite al Procuratore secondo la delega di interesse, tra quale
- impegnare legalmente i mandanti, fissare il prezzo di vendita, incassare acconti e pagamenti,
si suggerisce, per precauzione, di nominare solo una persona di assoluta affidabilità, per evitare delle frode legata all`atto principale. Si ricorda che, in base alla normativa vigente per le compravendite immobiliare, il pagamento avviene tramite bonifico bancario oppure assegno circolare, il quale viene intestato al nome del Procuratore ed incassato dal Procuratore. Qualora lo stesso non dovesse riscuotere i pagamenti incassati, si dovrà procedere dinanzi un Tribunale italiano. Colui che ha rilasciato una procura può in qualsiasi momento revocarla, a meno che nell'atto non sia stato specificato che la procura sia irrevocabile. Per ottenere la revoca di una procura, l'interessato deve presentarsi allo Studio con una copia della procura che intende revocare o, in sua mancanza, con tutti i dati essenziali della medesima. Lo studio provvede a trasmettere la revoca al procuratore revocato ed al notaio italiano presso il quale era depositata la procura revocata.
DATI E DOCUMENTI NECESSARI
Procura speciale per l'acquisto o la vendita di immobili. Per conferire tale procura occorrono i seguenti documenti:
- un documento di riconoscimento dalla persona rappresentata, codice fiscale, il regime patrimoniale prescelto è la comunione dei beni
- le generalità complete della persona cui si intende conferire la procura
- l`immobile
Procura speciale per accettazione di eredità. Per conferire tale procura occorrono i seguenti documenti:
- un documento di riconoscimento, il proprio codice fiscale,
- le generalità complete della persona cui si intende conferire la procura,
- i dati del defunto, comprensivi del luogo e data di nascita e di morte.
Procura speciale per rinuncia ad eredità. Per conferire tale procura occorrono i seguenti documenti:
- un documento di riconoscimento, il proprio codice fiscale
- le generalità complete della persona cui si intende conferire la procura
- i dati del defunto, comprensivi del luogo e data di nascita e di morte
- presenza di due testimoni.
Procura speciale per accettazione di donazione. Per conferire tale procura occorrono i seguenti documenti:
- un documento di riconoscimento, il proprio codice fiscale
- le generalità complete della persona cui si intende conferire la procura
- le generalità del donante
- la descrizione dettagliata dei beni oggetto della donazione
- presenza di due testimoni
Lo studio Legale Pagliaro esercita dal 1995 nel campo del diritto italo-tedesco.Contatto
