Nel caso in cui il defunto risiedeva in Italia ed aveva beni situati all'estero, l'imposta di successione è dovuta in relazione ai beni e diritti trasferiti ed esistenti sul territorio estero al momento dell'apertura della successione; pertanto i beni e diritti esistenti all'estero devono essere indicati nella dichiarazione di successione.

L`art. 2, 1° Co.D.Lgs. n. 346/1990 ("TUSD") dispone:  

"L'imposta e' dovuta in relazione a tutti i beni e diritti trasferiti, ancorche' esistenti all'estero"

Questione 1: Come individuare beni del defunto in Germania:

Il metodo più frequente è la richiesta di un certificato eredità, il cosi detto Erbschein oppure il Certificato Europeo Successorio. Si tratta di certificati emessi dai Tribunali su richiesta di un notaio.

Questione 2: Come trascrivere i beni, liquidare i beni e conti in Germania

Per la liquidazione e la trascrizione ho bisogno del certificato di cui sopra. In oltre, per quanto riguarda la liquidazione di titoli e conti in banca, si dovrà richiedere il certificato di nulla osta da parte dell Agenzia delle Entrate tedesca. 

Questione 3: Si applica anche l`imposta di eredità estera?

Il normativa tedesca di imposte di successione prevevede un impostazione di singoli beni siti in Germania, come quote societarie ed immobili in Germania.

Questione 4: Come avviene la quotazione dei beni

Il criterio decisivo per l'imposta di successione e donazione è l'arricchimento del beneficiario, ossia il valore dei beni acquisiti dal beneficiario, a meno che non siano esenti da imposte. Da questo valore vanno poi detratte le passività dell'eredità.

Le attività sono generalmente valutate in base al cosiddetto fair market value (valore di mercato). Si tratta del prezzo che potrebbe essere realizzato nel corso di un'attività ordinaria in base alla natura dell'attività in caso di vendita.

Liquidità e saldi bancari, polizze di assicurazione sulla vita, polizze di assicurazione di rendita e pensionistiche
Nel caso di liquidità e saldi bancari, la questione è semplice: è il valore nominale che conta. Le polizze di assicurazione sulla vita, le polizze di dotazione e le polizze di rendita in scadenza sono rilevate all'importo versato o al valore capitale della rendita. I sinistri non ancora scaduti sono rilevati al valore di riscatto accertato.

Titoli
I titoli ammessi alla negoziazione ufficiale in una borsa valori tedesca sono rilevati al prezzo più basso quotato alla data di riferimento.

Valutazione del patrimonio immobiliare
In applicazione di un requisito della Corte costituzionale federale, tutti i beni, senza eccezioni, saranno valutati al loro valore effettivo, ossia al valore di mercato. Gli effetti variano a seconda del tipo di immobile e non comportano necessariamente un maggiore onere fiscale. Sono previste tre diverse procedure:

Nel caso di case unifamiliari e bifamiliari e di appartamenti occupati dai proprietari, il prezzo viene principalmente ricavato dalle vendite di proprietà comparabili, a condizione che ne sia disponibile un numero sufficiente. Questo sarà possibile soprattutto per gli immobili residenziali. 

Questione 5: Devo pagare veramente due imposte in due paesi oppure sono deducibili?

L´ Art 26 - Detrazione di altre imposte (Art. 19 DPR 637/1972. Art. 4, comma 3 L. 880/1986), prevede quanto segue: 
1. Dall'imposta determinata a norma degli articoli precedenti si detraggono:
b) le imposte pagate ad uno Stato estero, in dipendenza della stessa  successione ed in relazione a beni esistenti in tale Stato, fino a  concorrenza della parte dell'imposta di successione proporzionale al valore  dei beni stessi salva l'applicazione di trattati o accordi internazionali. 

Questione 6: Come sono le aliquote d`imposta in Germania?

Vedi: Imposta di Successione in Germania. Aliquote e franchigie

Questione 7: Le spese di un Geometra/Avvocato per la elaborazione della dichiarazione ed assistenza sono deducibile?

Si. Anche se le imposte e le aliquote nel regime tedesco sono più sfavorevole di quelle tedesche. Rimane il vantaggio che l`erede può detrarre dalla massa ereditaria tutte le spese occorrente per la assistenza legale e fiscale.