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AKTUELL
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Baurecht Amnestie in Italien 2026. Erste Klarstellungen
Baurecht Amnestie in Italien 2026. Erste Klarstellungen
Am 4. Dezember 2025 hat der Ministerrat im Eilverfahren eine Ermächtigungsverordnung für die Regierung zur Änderung des Bau- und Konstruktionsgesetzes verabschiedet.
Insbesondere ermächtigt das Gesetz die Regierung, ein oder mehrere Gesetzesdekrete zu erlassen, die auf eine umfassende Überarbeitung der Vorschriften im Bereich des Bauwesens und der Gebäudesicherheit abzielen, mit dem vorrangigen Ziel, die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen, neu zu ordnen und zu rationalisieren.
Eine umfassende Baurechtsamnestie, wie sie vereinzelt in den Medien zu lesen ist, ist - bis auf das Gesetzesdekret Salva Casa - nicht in Kraft (Stand Januar 2026).
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Vermietung Ferienwohnungen in Italien. Wichtige Änderungen für Eigentümer ab 2026
Das Jahressteuergesetz 2026 in Italien sieht eine Neuerung vor, wonach für Vermieter von drei oder mehr Immobilien - Ferienhäusern - eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer erforderlich ist.
Insbesondere wird die bisherige Regelung geändert, wonach die unternehmerische Tätigkeit ab der fünften Immobilie im Besitz begann. Dies gilt auch für deutsche Eigentümer, die mehrere Immobilien in Italien vermieten.
In diesem Zusammenhang hat das Ministerium für Tourismus klargestellt, dass ab der dritten Immobilie, die für Kurzzeit- oder Ferienvermietungen genutzt wird, eine SCIA - eine baurechtliche Genehmigung - erforderlich ist. Die SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, zertifizierte Meldung der Aufnahme einer Tätigkeit) ist eine obligatorische Selbstbescheinigung, die bei der Gemeinde eingereicht wird und es ermöglicht, eine Tätigkeit (handwerklich, gewerblich, industriell) mit sofortiger Wirkung aufzunehmen, zu ändern oder einzustellen, ohne vorläufige Überprüfungen abzuwarten. Sie ersetzt die alten Zustimmungsurkunden und überträgt die Verantwortung für die Anforderungen auf den Inhaber.
2025 wurde die Neuerung des CIN (Codice Indentificativo Nazionale, nationaler Identifikationscode) umgesetzt. Im Durchführungsdekret des CIN, wurden klare Regeln für die Sicherheit der vermieteten Immobilien vorgesehen.
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10/2025: Vermietung vom Ferienimmobilien Italien
Anhebung des Pauschalsteuersatzes bei Kurzzeit-Mietverträgen in Italien ab 2026
Italienische Regierung hat in dem Jahressteuergesetz 2026 beschlossen, dass
die Besteuerung von Kurzzeitmieten sowohl für Privatpersonen als auch für Immobilienmakler oder Betreiber von Online-Portalen auf 26 % erhöht wird.
Die Regelung hebt außerdem die im letzten Jahr eingeführte Senkung der Pauschalsteuer auf 21 % für eine der Immobilien auf.
Darüber hinaus entspricht der Einbehalt durch die Vermittler, die an der Zahlung der Kurzzeitmieten beteiligt sind, dem Pauschalsteuersatz für Kurzzeitmieten, d. h. 26 %, wodurch der derzeitige Satz von 21 % geändert wird, und gilt als Vorauszahlung, wenn keine Option für die Pauschalsteuer besteht.
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Änderung des italienischen Staatsangehörigkeitsgesetzes, Stand 17.Mai 2025
Das Gesetzesdekret zur italienischen Staatsbürgerschaft ist im Senat mit 81 Ja-Stimmen und 37 Nein-Stimmen in dieser Woche angenommen worden. Damit ist der Weg frei für die Abgeordnetenkammer, die bis zum 27. Mai ein Gesetz erlassen wird.
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Italien: Wichtige Änderungen zum Erwerb der italienischen Staatsbürgerschaft
Gesetzesdekret vom 28.03.2025 zur Änderung des italienischen Staatsangehörigkeitsgesetzes
Das Ministerkabinett Italien hat auf Vorschlag von Ministerpräsidentin Giorgia Meloni, Außenminister Antonio Tajani und Innenminister Matteo Piantedosi überraschend ein Gesetzesdekret mit dringenden Bestimmungen zur Staatsbürgerschaft verabschiedet.
I. Gesetzesdekret vom 28.03.2025, bereits in Kraft getreten
Hier sind die wichtigsten Punkte des Dekrets vom 28. März 2025 über dringende Bestimmungen zur Staatsbürgerschaft:
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Steuerrecht Italien. Die Steuerreform 2023-2025
Steuerreform Italien 2023-2025
Gesetz zur Steuerreform: Das Gesetz Nr. 111/2023 wurde am 14. August 2023 im Amtsblatt veröffentlicht und trat am 29. August 2023 in Kraft. Die Regierung hat 24 Monate Zeit, um eine Reihe von Gesetzesdekreten zur umfassenden Überarbeitung des Steuersystems zu erlassen.
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