Immobilienkauf Italien; Mit dem Dekret "Sostegni bis" (Gesetzesdekret Nr. 73/2021) wurden neue Steuervergünstigungen zur Förderung des Wohnbedürfnisse junger Menschen zu fördern.
Die Vergünstigungen können insbesondere von jungen Menschen in Anspruch genommen werden, die
- in dem Jahr, in dem die Kaufurkunde ausgestellt wird, noch nicht 36 Jahre alt sind;
- einen ISEE-Indikator/Jahreseinnahme von nicht mehr als 40.000 € haben
- die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der normalen Erstwohnung erfüllen.
Die Erleichterungen für unter 36-Jährige können für dieselben Immobilien in Anspruch genommen werden, für die Sie auch die Erstwohnungsbeihilfen (Wohnimmobilien und deren Zubehör) erhalten, also solche zu Wohnzwecken..
Die Erleichterungen bestehen in der Befreiung von der Eintragungs-, Hypotheken- und Katastersteuer.
Mit dem Haushaltsgesetz 2023 wurde der vorgenannte "Bonus" für den Erwerb von Immobilien durch junge Menschen unter 36 Jahren bis zum 31. Dezember 2023 verlängert. Zu den Vergünstigungen für unter 36-Jährige gehört auch, dass für mehrwertsteuerpflichtige Käufe zusätzlich zur Befreiung auch eine Steuergutschrift in Höhe der an den Verkäufer gezahlten Mehrwertsteuer gewährt wird. Außerdem sind Darlehen, die für den Kauf, den Bau und die Renovierung von Immobilien Wohnungen gewährt werden, von der Ersatzsteuer befreit.
